新北市政府所在區(qū)域的新板特區(qū)房價，已經(jīng)準備上看三位數(shù)，車程十五分鐘，同屬板橋區(qū)的溪崑生活圈，房價僅新板特區(qū)半價，讓這個區(qū)域房地產(chǎn)開始搶手，動作快的置產(chǎn)族已經(jīng)先進場卡位。
 
房地產(chǎn)的區(qū)段價值，除了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展之外，是必須靠便利交通進行串聯(lián)增值，因為經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)與公共建設(shè)發(fā)展，市中心的房價都已經(jīng)不便宜。
                                                                                                                     
一環(huán)城市低價買房，聰明操作新手段
 
於是，在交通帶動城市擴大，聰明的買房者，開始在城市「一環(huán)」區(qū)域，選擇有潛力的合理價不動產(chǎn)商品進行置產(chǎn)；「用時間換取房價未來漲勢」，成為現(xiàn)階段最聰明的房地產(chǎn)理財操作新手段。
 
以新北市來說，轄下多達二十九個行政區(qū)，目前連結(jié)臺北市已通車的捷運，包括捷運淡水線、中永和線、新店線、板南線、蘆洲線、新莊線外，區(qū)內(nèi)尚有三環(huán)三線、萬大樹林線等等之捷運規(guī)劃。
 
依照捷運牽動房價發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)者房價將新北市區(qū)分為三環(huán)，在房地產(chǎn)上各有不同的發(fā)展與定位。
 
一般房地產(chǎn)的觀念中，都會認定「一環(huán)」房價，因為接近城市區(qū)域軸心，所以，房價都會比「二環(huán)」、「三環(huán)」來得貴。這個觀念基本上，是正確的！在整體房地產(chǎn)發(fā)展架構(gòu)上是如此。
 
但是，如果消費者認真搜尋，在「一環(huán)」區(qū)域中，還是可以找到宜居且便宜的好房子。以臺北市為例，市中心的房價已經(jīng)站上百萬單價，但是，前往文山區(qū)的政大二期重劃區(qū)，「六字頭」可以買到全新的高規(guī)格住宅。
 
「過橋省一半」買房！跨過浮洲橋房價不貴
 
以新北市來說，在新北市政府所在的核心區(qū)域--新板特區(qū)周邊，想要找到便宜好房子，可以沿著捷運板南線進入板橋浮洲地區(qū)（近期因為興建合宜住宅而聲名大噪），越過浮洲橋進入溪崑生活圈，十五分鐘車程，在這裡可以找到的好房子。
 
聰明買房族開始流行「過橋省一半」的購屋法則，新北市的板橋、永和、中和、與三重等區(qū)域，這些與臺北市僅一橋之隔的區(qū)段，過個橋房價可以省一半。同樣在板橋區(qū)，過一個浮洲橋到溪崑生活圈，房價可以再省一半，因高價差的誘因，成為聰明購屋者購屋的新選擇。
 
板橋「大浮洲區(qū)域」首選溪崑生活圈
 
重要的是，溪崑生活圈現(xiàn)在房價還不到「四字頭」，在浮洲合宜住宅興建，預計三年後將帶動大量住宅人口進駐，而這個區(qū)域還有「板橋浮洲榮工廠周邊地區(qū)都市更新計畫」正在推動，未來整個區(qū)域市容更新，更將會牽動「大浮洲區(qū)域」商業(yè)發(fā)展。
 
這些大型公共建設(shè)持續(xù)進展，對於這區(qū)域增值會產(chǎn)生一定效果，預計很快的時間內(nèi)，溪崑生活圈房價「三字頭」即將絕版。
 
溪崑生活圈能夠出現(xiàn)這樣的發(fā)展趨勢，與交通建設(shè)的方便連結(jié)有很直接的關(guān)係；捷運萬大-中和-樹林線第二期的LG14站，就位於溪崑生活圈溪城路與中華路口附近，目前第一期已經(jīng)動工，第二期正在規(guī)劃中，這個區(qū)域等於是處在「捷運房價上漲三部曲」的第一階段，當然讓許多購屋者充滿未來增值的期待。
 
溪崑生活圈是板橋、樹林首購熱點
 
板橋溪崑生活圈在地理位置上較貼近樹林區(qū)，以浮洲橋與板橋大觀路接壤，距離板橋市中心僅一橋之隔，但是因為行政區(qū)屬於板橋，可享受新北市最豐富的行政資源。
 
溪崑生活圈的核心區(qū)域主要由篤行路貫穿全區(qū)，以浮洲橋連結(jié)板橋核心區(qū)域，大致為大觀路三段、篤行路一段以南，城林橋以北，西側(cè)鄰近樹林區(qū)最熱鬧的火車站商圈。
 
從溪崑生活圈，開車五分鐘、或利用大眾聯(lián)外運輸都可以抵達樹林車站，從這裡搭乘臺鐵到臺北車站，僅需十五分鐘，可以快捷轉(zhuǎn)乘捷運前往臺北市任何區(qū)域，交通動線也相當方便。
 
騎摩托車或是搭接駁公車，五分鐘抵達捷運亞東醫(yī)院站；若是開車族，十五分鐘內(nèi)可抵達新板特區(qū)，南端可利用城林橋通往土城交流道，直上北二高，這樣的方便交通機能，讓溪崑生活圈成為是板橋及樹林的首購熱點。
 
捷運帶動浮洲，溪崑生活圈等待增值
 
在溪崑生活圈周邊，因為浮洲合宜住宅的興建，讓這個區(qū)域未來發(fā)展充滿想像空間，加上捷運萬大-中和-樹林線會通過浮洲地區(qū)，更讓這個區(qū)域的房價出現(xiàn)穩(wěn)健上漲。
 
有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總表示，浮洲合宜住宅周邊房價近期都出現(xiàn)上漲，新成屋平均房價已經(jīng)達每坪四十二點七萬元，中古屋平均價也達到每坪三十五點一萬元，區(qū)域未來繼續(xù)上漲空間仍舊值得期待。
 
溪崑生活圈位於「一環(huán)」城市房價較為合理的區(qū)域，在未來整體房地產(chǎn)市場上，依舊會因為比價效益，而出現(xiàn)增值。